北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 富俋三謙釀精美三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：48.72 萬/坪
地址：新北市樹林區學林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富俋三謙釀
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.85 坪
附屬建物面積：4.84 坪
共同使用：17.39 坪
車位坪數：4.83 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3845 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄森林公園萬坪公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於尋求「北大特區學區」且預算在 2300 萬左右的家庭買家來說，是一個值得優先考慮的標的。

主要理由：

性價比高： 單價約 48.72 萬/坪，在北大特區內，包含車位與雙衛浴的三房格局，價格屬於合理區間，尤其適合多人口家庭。
生活機能完善： 周邊學校、公園與商場分布密集，適合養育子女與日常購物，通勤至台北市區亦便利。
居住品質： 屋齡 12 年正值壯年，雙陽台與通風設計能有效提升居家舒適度。

特別提醒： 由於是頂樓單位，建議在看屋時務必仔細檢查屋頂防水與隔熱層狀況，並確認冷氣設備是否足以應對夏季熱度。若這兩點無虞，此屋具備良好的自住與保值價值。

問與答

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產經紀業名稱:台慶不動產學成店
不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?